EN BREF — Dans un cour­rier com­mun adressé au ministre du Logement et de la Ville Julien Denormandie, les pré­si­dents de la Métropole de Grenoble et de l’as­so­cia­tion des bailleurs sociaux de l’Isère Absise demandent au gou­ver­ne­ment un sou­tien au loge­ment social. Et ceci en direc­tion des loca­taires autant que des bailleurs, tous deux tou­chés par la crise sani­taire et économique. 

La Métropole de Grenoble et l’as­so­cia­tion des bailleurs sociaux de l’Isère Absise inter­pellent Julien Denormandie, ministre du Logement et de la Ville. Pour Christophe Ferrari, pré­sident de la Métro, et Didier Monnot, pré­sident d’Absise, l’État doit prendre des mesures d’aide au loge­ment social et à ses loca­taires. En matière d’al­lo­ca­tions pour les loca­taires comme de sou­tien à la construc­tion et la rénovation.

De gauche à droite : Christophe Ferrari, Christine Garnier (Métro) et Didier Monnot (Absise) © Florent Mathieu – Place Gre’net

Une néces­sité à leurs yeux, alors que la crise sani­taire fra­gi­lise tant les loca­taires que les opé­ra­teurs du loge­ment social. Absise signale ainsi 1 700 nou­veaux loca­taires en situa­tion d’im­payés depuis le mois de mars, soit une hausse de 17 %… et un mon­tant d’im­payés de 1,8 mil­lion d’eu­ros. À cela s’a­joutent les normes sani­taires, qui occa­sionnent des coûts sup­plé­men­taires et des allon­ge­ments de délais pour les chan­tiers des bailleurs sociaux.

La Métro vante ses propres mesures

La Métro n’ou­blie pas de mettre en avant ses propres mesures en matière de loge­ment social, non sans van­ter leur carac­tère « volon­ta­riste ». À com­men­cer par une par­ti­ci­pa­tion finan­cière excep­tion­nelle au FSL (fonds de soli­da­rité pour les loge­ments), géré par le Département de l’Isère. Ainsi qu’un dou­ble­ment de la prime, soit 8 000 euros, accor­dée aux pro­prié­taires qui acceptent de louer leur loge­ment à très bas loyer dans le cadre du dis­po­si­tif « Louez facile ».

Christophe Ferrari, pré­sident de la Métropole de Grenoble © Raphaëlle Denis – Place Gre’net

« La Métropole tra­vaille éga­le­ment à ren­for­cer les aides dans le cadre de son dis­po­si­tif de sou­tien à la réno­va­tion ther­mique, dit “Mur/mur », indique la Métro. Au pro­gramme ? « Revoir à la hausse ses aides pour la réha­bi­li­ta­tion des copro­prié­tés, mais aussi créer une aide en faveur des ménages sou­hai­tant enga­ger une réno­va­tion de leur mai­son indi­vi­duelle ».

Grenoble-Alpes Métropole évoque encore « une refonte d’ensemble du dis­po­si­tif métro­po­li­tain d’aides à la construc­tion de loge­ments loca­tifs sociaux », dans le but d’aug­men­ter la pro­duc­tion de loge­ments très sociaux. Enfin, un numéro vert devrait pro­chai­ne­ment voir le jour « pour orien­ter les loca­taires en dif­fi­culté vers les inter­lo­cu­teurs appro­priés », qu’il s’a­gisse des bailleurs sociaux, des CCAS, ou encore des associations.

Des sou­tiens finan­ciers deman­dés à l’État pour les bailleurs sociaux

Quelles demandes auprès de l’État ? La Métropole comme l’Absise attendent des enga­ge­ments finan­ciers : une par­ti­ci­pa­tion au FSL, mais aussi une reva­lo­ri­sa­tion des APL et une hausse de leurs pla­fonds d’attribution. Juste retour des choses : les bailleurs sociaux de l’Isère ont com­battu avec vigueur la baisse des APL déci­dées en 2017. Une baisse non réper­cu­tée sur leurs loca­taires, avec une fort manque à gagner à la clé.

Stéphane Duport-Rosand, Patricia Dudonné, Isabelle Rueff, et Didier Monnot lors des Assises des bailleurs sociaux en Isère. © Séverine Cattiaux – Place Gre’net

Pour Christophe Ferrari et Didier Monnot, le gou­ver­ne­ment doit d’ailleurs éga­le­ment réta­blir la TVA à 5,5 % (contre 10 % à l’heure actuelle) pour les tra­vaux de main­te­nance, de construc­tion et de réha­bi­li­ta­tion des loge­ments sociaux. Autrement dit, des tra­vaux « qui relèvent incon­tes­ta­ble­ment de la pre­mière néces­sité », écrivent-ils au ministre.

Enfin, Métro et Absise plaident pour « un plan natio­nal de sou­tien mas­sif à l’habitat », qu’il soit public ou privé. Ainsi que des mesures de sou­tien en direc­tion des ménages en dif­fi­cul­tés, « tout en sécu­ri­sant finan­ciè­re­ment les orga­nismes ». Ou encore une « mise à dis­po­si­tion gra­tuite, ou à des condi­tions attrac­tives, de ter­rains appar­te­nant à l’État pour faci­li­ter les opé­ra­tions de construc­tion de loge­ments sociaux ».

Florent Mathieu