FIL INFO – Construit sur l’écocité Presqu’île de Grenoble, le futur immeuble de logements ABC Bouygues est un démonstrateur, un bâtiment-test, dont la plupart des procédés n’ont jamais été éprouvés en grandeur réelle. Cet immeuble d’habitat avant-gardiste devrait produire et consommer en grande partie sa propre énergie. Des systèmes pourront également récupérer l’eau de pluie et la transformer en eau potable.
ABC Bouygues démonstrateur sur la Presqu’île. © Bouygues
La première pierre du bâtiment futuriste ABC Bouygues a été posée ce lundi 15 octobre sur l’écocité Presqu’île de Grenoble, en présence des différents partenaires publics et privés du projet (lire encadré).
L’Autonomous Building for Citizens, autrement dit « l’immeuble d’habitation qui fonctionne en autonomie » sera livré en 2020.
Visiblement séduit par le concept et fier de l’accueillir sur sa commune, le maire écologiste de Grenoble Eric Piolle l’érige déjà en modèle : « […] ABC, symbole de l’exemplarité environnementale et sociale, doit être un modèle pour toutes les nouvelles constructions, et ce dès aujourd’hui ». Un symbole qui rime aussi avec business, ABC Bouygues ayant vocation à étoffer « la vitrine de l’excellence française en matière de ville durable […] dans le cadre de la transition écologique et énergétique pour la croissance verte ».
« Technologie et innovation au service des populations les plus démunies »
Avec ses voiles photovoltaïques sur le toit, l’immeuble captera particulièrement bien les rayons du soleil. L’énergie solaire ainsi captée sera ensuite transformée et stockée sur place afin d’alimenter 70 % des besoins en énergie du bâtiment.
Première pierre d’ABC Bouygues DR
Un autre procédé novateur permettra de récupérer les eaux de pluie sur les toitures pour les transformer en eau potable. Et les eaux usées serviront à l’arrosage des jardins et aux toilettes.
L’immeuble d’habitation futuriste comptera 62 logements du T2 de 49 m² au T5 de 104 m², dont un tiers de logements sociaux.
Le très faible impact environnemental de ce bâtiment autonome en énergie et en eau des logements « va se traduire très concrètement par une baisse des charges pour les ménages », affirme dores et déjà le maire de Grenoble. Tout aussi enthousiaste, Maryvonne Boileau, présidente de Grenoble Habitat, voit dans ce projet ABC « un exemple de la technologie et l’innovation mises au service des populations les plus démunies pour un « mieux vivre ensemble ».
Les premiers habitants accompagnés pendant quatre ans
L’habitant de l’ABC devrait se sentir « plus concerné par son environnement », estime quant à lui l’architecte Denis Valode, dans une interview. Au quotidien, les locataires pourront ainsi suivre et contrôler leur consommation en énergie, peser leurs déchets ménagers et même en valoriser une partie dans 360 m2 de jardins potagers à disposition. Enfin, le fonctionnement du bâtiment sera suivi de très près pendant quatre ans, et les habitants seront accompagnés durant toute cette période.
SC
UN PARTENARIAT PUBLIC-PRIVÉ… OÙ LE PUBLIC JOUE GROS
Maître d’ouvrage d’ABC, Linkcity Sud-Est a confié la conception-construction à sa maison-mère Bouygues Bâtiment Sud-Est et à Suez. La Cabinet Valode et Pistre signe l’architecture. Bouygues a acheté le terrain à la Sem Innovia, aménageur de la Zac Ecocité pour le compte de la Ville de Grenoble.
Le géant du BTP revendra ensuite l’immeuble pour 15,35 millions d’euros HT à Grenoble Habitat, qui en sera le propriétaire-exploitant. Le mastodonte du BTP n’avance rien des frais de construction puisque le bailleur achète l’îlot d’habitat collectif « en Vefa », c’est-à-dire qu’il paye la construction à mesure de l’avancement des travaux. Gaz électricité de Grenoble exploitera, pour sa part, la ferme photovoltaïque.
