FOCUS – Droit au loge­ment 38 (Dal) a réagi, ven­dredi 1^er décembre 2023, à la future mise en place de l’en­ca­dre­ment des loyers dans 21 com­munes de la métro­pole de Grenoble, annon­cée le 20 novembre par le gou­ver­ne­ment. Si cer­tains abus seront peut-être évi­tés, selon elle, grâce à cette mesure, l’as­so­cia­tion évoque néan­moins « une avan­cée en trompe-l’œil » et reven­dique la baisse géné­rale des loyers.

Si l’an­nonce du gou­ver­ne­ment avait été accueillie avec satis­fac­tion par la Ville de Grenoble comme par la majo­rité métro­po­li­taine, le Dal 38, lui, n’a­vait curieu­se­ment pas réagi dans les jours sui­vants. L’association sou­hai­tait peut-être prendre le temps d’a­na­ly­ser la mesure, elle qui réclame éga­le­ment de longue date l’en­ca­dre­ment des loyers… Mais pas sous cette forme, ou du moins pas sans cer­taines garanties.

L’encadrement des loyers concer­nera – inté­gra­le­ment ou par­tiel­le­ment – 21 com­munes de la métro­pole, dont une par­tie de Grenoble. © Grenoble-Alpes Métropole

Le Dal s’est fina­le­ment exprimé dans un com­mu­ni­qué envoyé ven­dredi 1^er décembre 2023, soit dix jours après le feu vert donné par le minis­tère chargé du Logement à la can­di­da­ture de Grenoble-Alpes Métropole. Une auto­ri­sa­tion accor­dée le 20 novembre par le biais d’une com­mu­ni­ca­tion offi­cielle infor­mant de « la mise en place de l’encadrement des loyers sur le ter­ri­toire de la métro­pole de Grenoble ».

L’expérimentation s’ap­pli­quera jus­qu’en 2026 et concer­nera, inté­gra­le­ment ou par­tiel­le­ment, 21 com­munes métro­po­li­taines¹voir enca­dré. Un péri­mètre défini de manière très stricte, en fonc­tion de la ten­sion – ou non – du mar­ché loca­tif. Quant aux loyers de réfé­rence, ceux-ci seront fixés par arrêté pré­fec­to­ral en 2024. Or, c’est pré­ci­sé­ment là que le bât blesse pour le Dal.

Le dis­po­si­tif « sera fixé à par­tir du prix moyen des loyers du mar­ché actuel, qui est déjà bien trop élevé ».

Le mou­ve­ment pointe ainsi « une avan­cée en trompe-l’œil », rap­pe­lant d’emblée qu’il reven­dique « la baisse géné­rale des loyers ». Certes, recon­naît-il, « l’encadrement des loyers repré­sente une petite avan­cée car il consti­tue une recon­nais­sance que le libre mar­ché est un mau­vais régu­la­teur qui ali­mente la crise du loge­ment cher ».