FOCUS – Le conseil métro­po­li­tain de ce 20 novembre 2020 a voté la mise en place d’un dis­po­si­tif d’en­ca­dre­ment des loyers dans l’ag­glo­mé­ra­tion gre­no­bloise. Une expé­ri­men­ta­tion de trois ans por­tant sur tout ou par­tie de 28 com­munes où l’im­mo­bi­lier est en ten­sion. L’objectif visé ? Lutter contre les loyers abu­sifs frap­pant en par­ti­cu­lier les plus pré­caires, parmi les­quels les étu­diants et les familles monoparentales.

© Grenoble-Alpes Métropole

Crise sani­taire oblige, le conseil métro­po­li­tain du ven­dredi 20 novembre 2020 se dérou­lait non pas à Grand” Place mais par­tiel­le­ment en pré­sen­tiel à la Métro, avec visio­con­fé­rence et audio­con­fé­rence à l’ap­pui¹Les élus membres du bureau métro­po­li­tain étant pré­sents dans l’hémicycle en res­pec­tant les consignes sani­taires. Les autres élus métro­po­li­tains inter­ve­nant à dis­tance. Parmi les pre­mières déli­bé­ra­tions, figu­rait celle deman­dant à l’État l’ex­pé­ri­men­ta­tion d’un dis­po­si­tif d’en­ca­dre­ment des loyers sur le ter­ri­toire de Grenoble-Alpes Métropole (Gam), dans le cadre de la loi Élan.

Ladite expé­ri­men­ta­tion concer­nera vingt-huit des 49 com­munes²Bresson, Brié-et-Angonnes, Champagnier, Claix, Domène, Échirolles, Eybens, Fontaine, Gières, Grenoble, Herbeys, Meylan, Montbonnot-Saint-Martin, Murianette, Poisat, Le Pont-de-Claix. Mais aussi Quaix-en-Chartreuse, Saint-Égrève, Saint-Martin‑d’Hères, Saint-Pierre-de-Mésage, Sassenage, Seyssinet-Pariset, Seyssins, La Tronche, Varces-Allières-et-Risset, Vaulnaveys-le-Bas, Venon, et enfin Vif. de l’ag­glo­mé­ra­tion, dont Grenoble, où l’on peut obser­ver une ten­sion sur le front des loyers. Ce dis­po­si­tif s’é­ta­lant sur trois ans devrait per­mettre de tou­cher 56 % des habi­tants du parc loca­tif privé. Soit 65 000 per­sonnes et 58 % des loge­ments pro­po­sés à la location.

Ce pro­jet d’en­ca­dre­ment des loyers ne date pas d’hier. Cette démarche métro­po­li­taine s’ins­crit en effet dans le cadre d’un pro­ces­sus poli­tique engagé dès 2014 et conso­lidé en novembre 2019 par Christine Garnier, alors vice-pré­si­dente. Ce via une déli­bé­ra­tion deman­dant l’a­gré­ment de l’Observatoire local des loyers, lequel a donné son feu vert en août der­nier quant à l’é­li­gi­bi­lité du ter­ri­toire.

Un outil pour répondre aux abus entraî­nant des loyers exorbitants