REPORTAGE – Véritable « prouesse archi­tec­tu­rale », le Haut Bois, immeuble d’ha­bi­tat social en ossa­ture bois, avec 56 loge­ments sur 9 étages, construit en zone sis­mique sur la Zac Flaubert à Grenoble a été inau­guré ven­dredi 13 mai 2022. Venus nom­breux à la petite fête, élus et acteurs inves­tis dans ce pro­jet ont clamé leur fierté d’a­voir contri­bué à ce bâti­ment ver­tueux à plus d’un titre. Confort de vie, bal­con géné­reux et charges mini­males, les loca­taires qui ont emmé­nagé en début d’an­née dans l’im­meuble devraient être gagnants sur toute la ligne. Ce qui n’empêche pas cer­tains d’é­mettre des critiques.

Quatre ans d’é­tudes, 18 mois de tra­vaux, un inves­tis­se­ment de 11 mil­lions d’eu­ros TTC, des qua­li­tés envi­ron­ne­men­tales à la pointe, rare­ment sinon jamais éga­lées dans le loge­ment social… Le Haut Bois méri­tait bien une céré­mo­nie d’i­nau­gu­ra­tion en bonne et due forme.

Celle-ci a démarré, en musique, ven­dredi 13 mai, au son des… haut­bois, ça ne s’in­vente pas. Un concert donné par les élèves du conser­va­toire de Grenoble, venus en voi­sins, l’é­ta­blis­se­ment étant situé à quelques enca­blures de l’é­co­quar­tier Flaubert.

« La norme incen­die n’exis­tait pas sur ce type de bâti­ment. On a dû faire un test gran­deur nature, en brû­lant deux étages et demi, pour que les pom­piers nous disent “ok, vous pou­vez y aller” »

Construit par le bailleur Actis, cet immeuble de 9 étages est le pre­mier de cette taille en ossa­ture bois dans l’ha­bi­tat social. De sur­croît implanté dans une zone sis­mique. Des inno­va­tions qui n’ont pas été sans requé­rir beau­coup de volonté de la part de toute une chaîne d’ac­teurs. « Il y a eu beau­coup de par­te­naires à convaincre », a ainsi sou­li­gné Eric Piolle, maire de Grenoble et pré­sident d’Actis dans le pré­cé­dent mandat.

Inauguration du Haut Bois, pre­mier immeuble d’ha­bi­tat social pas­sif de 9 étages en zone sis­mique construit à Grenoble sur l’é­co­quar­tier Flaubert, en pré­sence de Christophe Ferrari, Eric Piolle, Elisa Martin, et Stéphane Duport-Rosand, ven­dredi 13 mai 2022 © Séverine Cattiaux – Place Gre’net

Des freins, il y en a eu, confirme en marge de l’i­nau­gu­ra­tion, Jacques Felix-Faure, l’un de deux archi­tectes. Un exemple ? Il a fallu démon­trer que l’im­meuble ne crai­gnait pas plus le feu qu’un autre. « La norme incen­die n’exis­tait pas sur ce type de bâti­ment. On a dû faire un test gran­deur nature, c’est à dire faire brû­ler deux étages et demi à l’é­chelle 1, pour que les pom­piers nous disent “ok, vous pou­vez y aller”, ça a coûté 80 000 euros quand même. »

Petite décep­tion pour les construc­teurs, le bois uti­lisé n’est seule­ment qu’à 20% local et à 80% d’o­ri­gine autri­chienne. « On est très triste de cela, déclare l’ar­chi­tecte, mais au moment où on a construit le Haut Bois, les entre­prises fran­çaises n’é­taient pas prêtes. » Aujourd’hui, le bois des Alpes pour­rait être davan­tage uti­lisé, car ce mar­ché a, entre temps, mûri et deux usines se sont créées, se réjouit l’architecte.