FLASH INFO – La construction du Haut-Bois bat son plein dans le quartier Flaubert à Grenoble, avec un chantier à mi-parcours. Répondant à des ambitions sociales, environnementales et architecturales, ce projet immobilier porté par le bailleur social Actis constitue une innovation dans la construction bois et aspire à servir de modèle.
Projet Haut-Bois dans le quartier Flaubert à Grenoble.
En construction depuis janvier 2020, le projet Haut-Bois, porté par le bailleur social Actis, constitue une première en France.
Situé au cœur du quartier Flaubert à Grenoble, cet immeuble de logements sur neuf niveaux est le premier bâtiment passif possédant une structure entièrement en bois en France. Le tout « dans une zone de risque sismique important », comme le précise Jacques Félix-Faure, gérant de l’Atelier 17C, retenu sur ce chantier avec ASP Architectes.
Filières locales et circuits courts pour le Haut-Bois
Les matériaux nécessaires à la construction du bâtiment sont ainsi bio-sourcés. Entendez, entièrement ou partiellement fabriqués à partir de ressources renouvelables.
Jacques Félix-Faure, architecte d’ASP Architecture. © Sarah Krakovitch – Place Gre’net
Le choix du bois répond ainsi en grande partie à des enjeux environnementaux, sachant que 15% du bois nécessaire à la construction du Haut-Bois provient de forêts iséroises. Le bâtiment privilégie, du reste, filières locales et circuits courts. Autre avantage du bois : il nécessite peu de traitements, d’autant que « la pérennité du bâtiment est renforcée par le revêtement en zinc des façades et de la toiture », précise Jacques Félix-Faure.
Plus isolante et bien plus légère, la structure bois, plus fine que son équivalent béton, dispose en outre d’une meilleure isolation thermique. Du fait de l’absence d’appareils de chauffage et de climatisation permise par la passivité thermique de l’immeuble, les 56 futurs foyers locataires bénéficieront d’économies de charges importantes. Un point essentiel pour des logements sociaux.
Le Haut-Bois : un projet « laboratoire » à vocation généraliste
Si le Haut-Bois s’avère plus cher – plus de dix millions d’euros – qu’un immeuble “classique”, il fait figure de modèle. Avec pour objectif de réduire les coûts dans les futures constructions de bâtiments collectifs. Stéphane Duport-Rosand, directeur général d’Actis, y voit d’ailleurs un « laboratoire au profit de l’intérêt général ».
Façade en bois recouverte de zinc du Haut-Bois. © Sarah Krakovitch – Place Gre’net
De nombreux partenaires ont participé au financement de ce projet innovant : Grenoble Alpes Métropole, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), la région Auvergne – Rhône-Alpes, la Ville de Grenoble, le Département de l’Isère, Action logement et l’Etat.
Le Haut-Bois, actuellement à mi-chantier, accueillera ses premiers locataires à l’horizon 2022.
Sarah krakovitch
