FOCUS – À l’oc­ca­sion de la livrai­son d’une pre­mière tranche de tra­vaux, le bailleur social Pluralis a orga­nisé, le 7 juin der­nier, une visite du chan­tier de réno­va­tion du quar­tier Champberton situé à Saint-Martin-d’Hères. Un pro­jet de très grande enver­gure pré­voyant la réha­bi­li­ta­tion de 353 loge­ments for­te­ment dégra­dés de ce quar­tier en poli­tique de la ville. L’occasion d’un point d’é­tape sur l’a­van­ce­ment des tra­vaux alors même que des loca­taires d’un des immeubles en état d’in­sa­lu­brité renâclent, esti­mant n’être pas suf­fi­sam­ment entendus.

Un des immeubles en cours de réha­bi­li­ta­tion. © Joël Kermabon – Place Gre’net

« Nous avons aujourd’­hui sur ce site les trois étapes du chan­tier : celle qui vient d’être ache­vée, celle qui est en tra­vaux et celle dont les tra­vaux n’ont pas encore com­men­cés », explique Raymond Janot, le pré­sident du construc­teur et bailleur social Pluralis.

Le site ? C’est celui du chan­tier de la réno­va­tion d’un ensemble de 353 loge­ments lan­cée par le bailleur social début juillet 2017, dans le cadre de la restruc­tu­ra­tion glo­bale du quar­tier Champberton à Saint-Martin‑d’Hères. Un pro­jet de réha­bi­li­ta­tion de grande enver­gure pour cet ensemble immo­bi­lier – dont Pluralis est pro­prié­taire depuis 2014 – qui s’ins­crit au cœur d’un pro­gramme de renou­vel­le­ment urbain d’in­té­rêt régio­nal (PRIR). Avec un objec­tif : trans­for­mer dura­ble­ment le visage de ce quar­tier en poli­tique de la ville (QPV) à l’ho­ri­zon 2020.

Vue par­tielle du quar­tier Champberton à Saint-Martin-d’Hères. © Joël Kermabon – Place Gre’net

Le 7 juin der­nier, une visite de chan­tier était orga­ni­sée à l’i­ni­tia­tive de Pluralis, de la ville de Saint-Martin-d’Hères, de la Métropole, de BLB construc­tions et d’autres enti­tés concer­nées – notam­ment par le finan­ce­ment du pro­jet – à l’oc­ca­sion de la livrai­son d’une par­tie de la pre­mière tranche de travaux.

Une pre­mière étape concer­nant pour l’heure la réno­va­tion et le réamé­na­ge­ment de deux bâti­ments de 19 loge­ments, cha­cun situés aux numé­ros 3 et 5 de la rue Garcia Lorca, pré­fi­gu­rant ainsi le futur visage d’un quar­tier Champberton en pleine muta­tion. Le tout « sans aug­men­ta­tion de loyer pour les loca­taires, hor­mis leur petite par­ti­ci­pa­tion due aux éco­no­mies de charges », assure, pru­dent, Didier Monnot.

Un quar­tier en situa­tion de dégra­da­tion et d’isolement

« Ce quar­tier était en situa­tion de dégra­da­tion et d’i­so­le­ment par rap­port au reste de la ville. […] Les rai­sons de cette situa­tion c’est la ges­tion que cer­tains qua­li­fie­raient de négli­gente des anciens pro­prié­taires qui réa­li­saient les tra­vaux stric­te­ment néces­saires pour ne pas tom­ber dans l’in­sa­lu­brité qui aurait per­mis aux pou­voirs publics d’in­ter­ve­nir direc­te­ment », tacle Raymond Janot.