UNE Christian Breuza, directeur général délégué de Territoires 38, David Queiros, maire de Saint-Martin-d'Hères, et Maurice Bansay, pdg d'Apsys. Crédit Ville de Saint-Martin-d'Hères

Coup d’envoi pour Neyrpic : “grand pro­jet inutile” ou “rem­part contre Amazon et consorts” ?

Coup d’envoi pour Neyrpic : “grand pro­jet inutile” ou “rem­part contre Amazon et consorts” ?

DÉCRYPTAGE – Le pôle de com­merces et de loi­sirs Neyrpic et ses 85 bou­tiques et res­tau­rants est défi­ni­ti­ve­ment sur les rails. Du moins, c’est ce qu’af­firment les ins­ti­ga­teurs du pro­jet. Qui, pour tenir leurs délais, n’hé­si­te­ront pas à faire une croix sur la ver­sion plus éco­lo­giste du pro­jet. Car il faut faire vite, l’heure est grave pour l’é­co­no­mie locale et le vivre-ensemble, mis à mal par le e‑commerce, géné­ra­teur de dépla­ce­ments et de pol­lu­tion. La solu­tion ? C’est donc Neyrpic, affirment David Queiros, maire com­mu­niste de Saint-Martin-d’Hères, et Maurice Bansay, PDG d’Apsys.

Futur projet de centre commercial Neyrpic sur Saint-Martin-d'Hères, version 2 © Apsys

Futur pro­jet de centre com­mer­cial Neyrpic sur Saint-Martin-d’Hères, ver­sion 2 © Apsys

Les pel­le­teuses com­mencent à s’af­fai­rer sur la friche Neyrpic à Saint-Martin-d’Hères. En ligne de mire : la livrai­son du futur pôle com­mer­cial et de loi­sirs pour 2022. En principe.

Treize ans après avoir rem­porté le mar­ché public, Apsys amorce donc, enfin, les tra­vaux de pré­pa­ra­tion de chantier.

C’est qu’une étape impor­tante vient d’être fran­chie dans le long par­cours du “retail park”, semé d’embûches juri­diques. L’in­ves­tis­seur-pro­mo­teur est désor­mais chez lui, ayant acquis le ter­rain de 4,5 ha en décembre der­nier, auprès de Territoires 38, l’a­mé­na­geur de la Zone d’a­mé­na­ge­ment concer­tée (Zac), pour un mon­tant 26 mil­lions d’euros. 

Depuis jan­vier, les tra­vaux de désa­mian­tage de la halle dite « Caterpillar » ont débuté. Suivra la démo­li­tion des locaux de la mis­sion locale, réins­tal­lée près de la salle de spec­tacle l’Heure Bleue.

Un pro­jet qui « cor­res­pond par­fai­te­ment aux attentes des habitants »

Évoquant le pôle à venir, Maurice Bansay, le PDG d’Apsys, n’est pas avare de super­la­tifs : « Ce pro­jet est une expé­rience abso­lu­ment excep­tion­nelle et unique sur l’agglomération gre­no­bloise (…) Il s’agit d’une opé­ra­tion extrê­me­ment posi­tive pour le ter­ri­toire dans sa concep­tion, une pro­gram­ma­tion plu­rielle avec une pro­po­si­tion com­mer­ciale et de loisirs. »

Bansay Maurice, président et fondateur d’Apsys_projet Neyrpic

Bansay Maurice, pré­sident et fon­da­teur d’Apsys. © Séverine Cattiaux – Place Gre’net

Et le PDG de citer pêle-mêle : « le mur d’escalade, une vague de surf, un tram­po­line, un kar­ting élec­trique, un bow­ling, une arcade vidéo, un cinéma… » Il y aura aussi « une offre de res­tau­ra­tion extrê­me­ment large (…) » 

Le ter­ri­toire est gagnant, pour­suit Maurice Bansay, à tout point de vue, et notam­ment « au plan économique (…) »

« Je vous rap­pelle que nous allons inves­tir plus de 200 mil­lions d’euros dans cette opé­ra­tion et géné­rer 2 100 emplois », sou­ligne-t-il, men­tion­nant l’accord conclu avec la fédé­ra­tion du bâti­ment de l’Isère. 

Futur projet de centre commercial Neyrpic sur Saint-Martin-d'Hères, version 2. Terrasses et restaurants © Apsys

Futur pro­jet de centre com­mer­cial Neyrpic sur Saint-Martin-d’Hères, ver­sion 2. Terrasses et res­tau­rants © Apsys

Le suc­cès du pro­jet ? Assurément garanti, à en croire Maurice Bansay. « Ce pôle cor­res­pond par­fai­te­ment aux attentes des Martinérois et Martinéroises, affirme le pro­mo­teur, aux 15 000 actifs qui sont à proxi­mité du site et qui n’ont abso­lu­ment rien aujourd’hui, et puis aux 40 000 étu­diants qui sont juste en face… »

Point sur lequel le PDG veut éga­le­ment appuyer : son enga­ge­ment en tant qu”« inves­tis­seur res­pon­sable » : « Notez bien que nous ne sommes pas des simples pro­mo­teurs qui fai­sons des coups, étaye-t-il, mais des inves­tis­seurs dans les ter­ri­toires, où nous sommes acteurs, ani­ma­teurs et par­te­naires sur le long terme. »

Un pro­jet irréversible ?

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Séverine Cattiaux

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