UNE Christian Breuza, directeur général délégué de Territoires 38, David Queiros, maire de Saint-Martin-d'Hères, et Maurice Bansay, pdg d'Apsys. Crédit Ville de Saint-Martin-d'Hères

Coup d’envoi pour Neyrpic : “grand projet inutile” ou “rempart contre Amazon et consorts” ?

Coup d’envoi pour Neyrpic : “grand projet inutile” ou “rempart contre Amazon et consorts” ?

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DÉCRYPTAGE – Le pôle de commerces et de loisirs Neyrpic et ses 85 boutiques et restaurants est définitivement sur les rails. Du moins, c’est ce qu’affirment les instigateurs du projet. Qui, pour tenir leurs délais, n’hésiteront pas à faire une croix sur la version plus écologiste du projet. Car il faut faire vite, l’heure est grave pour l’économie locale et le vivre-ensemble, mis à mal par le e‑commerce, générateur de déplacements et de pollution. La solution ? C’est donc Neyrpic, affirment David Queiros, maire communiste de Saint-Martin-d’Hères, et Maurice Bansay, PDG d’Apsys.

 

 

Futur projet de centre commercial Neyrpic sur Saint-Martin-d'Hères, version 2 © Apsys

Futur pro­jet de centre com­mer­cial Neyrpic sur Saint-Martin-d’Hères, ver­sion 2 © Apsys

Les pel­le­teuses com­mencent à s’af­fai­rer sur la friche Neyrpic à Saint-Martin-d’Hères. En ligne de mire : la livrai­son du futur pôle com­mer­cial et de loi­sirs pour 2022. En principe.

 

Treize ans après avoir rem­porté le mar­ché public, Apsys amorce donc, enfin, les tra­vaux de pré­pa­ra­tion de chantier.

 

C’est qu’une étape impor­tante vient d’être fran­chie dans le long par­cours du “retail park”, semé d’embûches juri­diques. L’in­ves­tis­seur-pro­mo­teur est désor­mais chez lui, ayant acquis le ter­rain de 4,5 ha en décembre der­nier, auprès de Territoires 38, l’a­mé­na­geur de la Zone d’a­mé­na­ge­ment concer­tée (Zac), pour un mon­tant 26 mil­lions d’euros. 

 

Depuis jan­vier, les tra­vaux de désa­mian­tage de la halle dite « Caterpillar » ont débuté. Suivra la démo­li­tion des locaux de la mis­sion locale, réins­tal­lée près de la salle de spec­tacle l’Heure Bleue.

 

 

Un projet qui « correspond parfaitement aux attentes des habitants »

 

Évoquant le pôle à venir, Maurice Bansay, le PDG d’Apsys, n’est pas avare de super­la­tifs : « Ce pro­jet est une expé­rience abso­lu­ment excep­tion­nelle et unique sur l’agglomération gre­no­bloise (…) Il s’agit d’une opé­ra­tion extrê­me­ment posi­tive pour le ter­ri­toire dans sa concep­tion, une pro­gram­ma­tion plu­rielle avec une pro­po­si­tion com­mer­ciale et de loisirs. »

 

Bansay Maurice, président et fondateur d’Apsys_projet Neyrpic

Bansay Maurice, pré­sident et fon­da­teur d’Apsys. © Séverine Cattiaux – Place Gre’net

Et le PDG de citer pêle-mêle : « le mur d’escalade, une vague de surf, un tram­po­line, un kar­ting élec­trique, un bow­ling, une arcade vidéo, un cinéma… » Il y aura aussi « une offre de res­tau­ra­tion extrê­me­ment large (…) » 

 

Le ter­ri­toire est gagnant, pour­suit Maurice Bansay, à tout point de vue, et notam­ment « au plan économique (…) »

 

« Je vous rap­pelle que nous allons inves­tir plus de 200 mil­lions d’euros dans cette opé­ra­tion et géné­rer 2 100 emplois », sou­ligne-t-il, men­tion­nant l’accord conclu avec la fédé­ra­tion du bâti­ment de l’Isère. 

 

Futur projet de centre commercial Neyrpic sur Saint-Martin-d'Hères, version 2. Terrasses et restaurants © Apsys

Futur pro­jet de centre com­mer­cial Neyrpic sur Saint-Martin-d’Hères, ver­sion 2. Terrasses et res­tau­rants © Apsys

Le suc­cès du pro­jet ? Assurément garanti, à en croire Maurice Bansay. « Ce pôle cor­res­pond par­fai­te­ment aux attentes des Martinérois et Martinéroises, affirme le pro­mo­teur, aux 15 000 actifs qui sont à proxi­mité du site et qui n’ont abso­lu­ment rien aujourd’hui, et puis aux 40 000 étu­diants qui sont juste en face… »

 

Point sur lequel le PDG veut éga­le­ment appuyer : son enga­ge­ment en tant qu”« inves­tis­seur res­pon­sable » : « Notez bien que nous ne sommes pas des simples pro­mo­teurs qui fai­sons des coups, étaye-t-il, mais des inves­tis­seurs dans les ter­ri­toires, où nous sommes acteurs, ani­ma­teurs et par­te­naires sur le long terme. »

 

 

Un projet irréversible ?

 

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Séverine Cattiaux

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