FOCUS – Neuf mois après sa déli­bé­ra­tion cadre sur le loge­ment, la Ville de Grenoble a détaillé sa poli­tique sur le loge­ment social, ven­dredi 10 mars 2023, en amont du conseil muni­ci­pal du lundi 13 mars. Tout proche du seuil légal de 25 %, qu’elle entend dépas­ser en 2026, la muni­ci­pa­lité vise à terme les 30 % de loge­ments sociaux. Une stra­té­gie qui va notam­ment de pair avec la réha­bi­li­ta­tion des bâti­ments dans cer­tains quar­tiers et l’ac­qui­si­tion d’im­meubles dans les sec­teurs les plus “caren­cés”.

« Priorité don­née au déve­lop­pe­ment du loge­ment social » et « meilleure répar­ti­tion des loge­ments [sociaux] sur l’en­semble du ter­ri­toire ». Ces deux objec­tifs figu­raient au cœur de la déli­bé­ra­tion cadre sur le loge­ment votée par la Ville de Grenoble en juin 2022. Neuf mois après, et trois jours avant le conseil muni­ci­pal du lundi 13 mars 2023 com­por­tant plu­sieurs déli­bé­ra­tions sur le sujet, la majo­rité a fait le point sur le dos­sier du loge­ment social. Et ce, alors que la Ville n’a jamais été aussi proche du seuil légal de 25 %.

Margot Belair, adjointe à l’ur­ba­nisme, Nicolas Beron Perez, conseiller muni­ci­pal délé­gué au loge­ment, et Chloé Pantel, maire adjointe du sec­teur 6, ont fait le point sur le loge­ment social à Grenoble, le 10 mars 2023, en amont du conseil muni­ci­pal. © Manuel Pavard – Place Gre’net

« Aujourd’hui, Grenoble compte 20 450 loge­ments loca­tifs sociaux pour 82 870 rési­dences prin­ci­pales », pré­cise Nicolas Beron Perez, conseiller muni­ci­pal délé­gué au loge­ment. Soit « un taux SRU¹rap­port entre le nombre de loge­ments sociaux et le total des rési­dences prin­ci­pales de 24,66 % ». Une réelle pro­gres­sion selon la muni­ci­pa­lité, qui com­pare notam­ment avec les 21,7 % de 2014, au début du pre­mier man­dat d’Éric Piolle.

Plus de 7 000 demandes de loge­ments sociaux à Grenoble

« Il nous reste à pro­duire envi­ron 280 loge­ments sociaux pour arri­ver à 25 % », pour­suit l’élu – sachant qu’un peu plus de 700 ont été construits sur la période 2017 – 2022. Une pers­pec­tive légale qui se heurte néan­moins à « la réa­lité » des besoins, concède-t-il, avec « plus de 7 000 demandes recen­sées sur la ville de Grenoble ». D’où « l’en­jeu d’an­ti­ci­per et de se fixer un cap pour atteindre 30 % de loge­ments sociaux ».

Il reste envi­ron 280 loge­ments sociaux (ici dans le quar­tier Hoche) à construire à Grenoble pour atteindre le seuil mini­mum légal de 25 %. © Romane Laguel – Place Gre’net

Quid des délais ? La majo­rité muni­ci­pale ne se donne « pas d’é­chéance pré­cise » pour ce seuil de 30 %, qu’elle vise à terme et qui dépend de plu­sieurs para­mètres, sou­ligne Nicolas Beron Perez. Les élus gre­no­blois avancent néan­moins un objec­tif, celui de « dépas­ser 25 % en 2026″, à la fin du man­dat en cours.