Presqu’île de Grenoble : commerces et restaurants débarquent en grappe dans le quartier Cambridge

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EN BREF – Attirés par les lueurs de la « ville futuriste et durable », alias l’écocité Presqu’île, ainsi que par le potentiel grandissant de la clientèle, les commerces et restaurants affluent sur l’écoquartier Cambridge. Offrant moins d’atouts, le quartier enclavé voisin Clos des Fleurs, sorti de terre en 2012, pourrait quant à lui accueillir un projet innovant d’Intermarché…

 

 

Ecoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 avec Vincent Fristot et Franck Izoard. © Séverine Cattiaux - placegrenet.fr

Écoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 avec Vincent Fristot et Franck Izoard. © Séverine Cattiaux – placegrenet.fr

Lancé en 2015, le nou­vel éco­quar­tier Cambridge est déjà peu­plé de 1 500 habi­tants. Ils seront 2 500 en 2020. Les habi­tants pion­niers de l’écocité Presqu’île n’auront ainsi pas attendu trop long­temps pour faire leurs courses à proxi­mité de chez eux.

 

« C’est du jamais vu ! », cer­ti­fie Franck Izoard, direc­teur de pro­jets de la Sem Innovia, com­men­tant l’ar­ri­vée des com­merces en cas­cade.

 

 

Alimentation, pharmacie, supérette et restaurants…

 

Courant 2017, les enseignes Cuisinons mai­son et la bou­lan­ge­rie Paul se sont ins­tal­lées en rez-de-chaus­sée d’immeubles, le long de l’avenue des Martyrs, laquelle est irri­guée par le tram­way B.

 

Boulangerie Paul sur le quartier Cambridge DR

Boulangerie Paul sur le quar­tier Cambridge DR

En jan­vier 2018, une phar­ma­cie a ouvert ses portes dans la fou­lée. En juin, seront inau­gu­rés le bar à salades Ankka ainsi qu’un Bagel Corner, tou­jours en façade de l’a­ve­nue des Martyrs. Cet été, une supé­rette de 400 m2 pren­dra ses marques, à côté de la phar­ma­cie.

 

Au niveau de l’arrêt CEA-Cambridge du tram B, deux res­tau­rants sont éga­le­ment atten­dus, l’un pour sep­tembre, l’autre pour début 2019. Prévu éga­le­ment au pied du futur immeuble de 50 loge­ments construit par le baille Actis, un res­tau­rant gas­tro­no­mique avec ter­rasse don­nant sur le futur parc, à proxi­mité de la « zone de ren­contre » du quar­tier. Au total, 9 000 m2 de ser­vices et d’activités seront atten­dus sur la Zac Presqu’île, dont une large part sur le nou­vel éco­quar­tier Cambridge.

 

 

Un secteur accueillant plus de 15 000 actifs…

 

Minatec CEA Leti sur la Presqu'île à Grenoble. © Paul Turenne - placegrenet.fr

Minatec CEA Leti sur la Presqu’île à Grenoble. © Paul Turenne – placegrenet.fr

Cette affluence de com­merces dans un quar­tier qui n’est pas tota­le­ment ter­miné tient au fait qu’à quelques mètres, de l’autre côté de l’avenue des Martyrs, se trouve le cam­pus Giant qui draine, tous les jours, quelque 15 000 actifs.

 

« Le CEA, à lui seul, amène le volume de clien­tèle pour ces com­merces, estime Franck Izoard. C’est pour cela qu’on a la chance d’avoir les com­merces en même temps que la livrai­son des loge­ments. »

 

Sans comp­ter que de nou­velles entre­prises vont pro­chai­ne­ment s’ins­tal­ler sur le sec­teur Oxford, voi­sin de Cambridge, avec leurs bataillons de bouches à nour­rir. 700 sala­riés emmé­na­ge­ront dans le nou­veau siège du Crédit agri­cole cet été, et 1 500 sala­riés dans le « X‑Pôle » de Schneider en 2019, pour ne citer que ces nou­veaux acteurs…

 

 

Quartier Clos des fleurs, un projet d’Intermarché dans les cartons

 

Le dyna­misme com­mer­cial de l’é­co­quar­tier Cambridge a de quoi faire pâlir d’en­vie le Clos des Fleurs, un quar­tier rési­den­tiel de 520 loge­ments.

 

Ecoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 Vincent Fristot et Maud Tavel © Séverine Cattiaux - placegrenet.fr

Ecoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 Vincent Fristot et Maud Tavel © Séverine Cattiaux – placegrenet.fr

Ce der­nier, livré en tota­lité en 2013, pré­sente, il est vrai, l’in­con­vé­nient d’être enclavé, coincé entre la voie fer­rée, la rue Durand-Savoyat et l’Isère. Sa supé­rette de 800 m2 n’a pas tenu le coup bien long­temps.

 

« Après cette expé­rience mal­heu­reuse, on tra­vaille à faire reve­nir du com­merce », déclare Maud Tavel, pré­si­dente de la Sem Innovia. L’enseigne Intermarché por­te­rait en effet un nou­veau pro­jet « inno­vant », selon l’Union de quar­tier Arago-Jean-Macé-Martyrs. Il s’a­gi­rait de l’ins­tal­la­tion d’une supé­rette plus petite cette fois, de 300 m2, à laquelle seraient acco­lés un « tiers lieu » et des espaces de tra­vail, afin de consti­tuer un pôle de vie attrac­tif. A suivre…

 

SC

 

 

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