Boulangerie Paul sur le quartier Cambridge DR

Presqu’île de Grenoble : com­merces et res­tau­rants débarquent en grappe dans le quar­tier Cambridge

Presqu’île de Grenoble : com­merces et res­tau­rants débarquent en grappe dans le quar­tier Cambridge

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EN BREF – Attirés par les lueurs de la « ville futu­riste et durable », alias l’é­co­cité Presqu’île, ainsi que par le poten­tiel gran­dis­sant de la clien­tèle, les com­merces et res­tau­rants affluent sur l’écoquartier Cambridge. Offrant moins d’atouts, le quar­tier enclavé voi­sin Clos des Fleurs, sorti de terre en 2012, pour­rait quant à lui accueillir un pro­jet inno­vant d’Intermarché…

Ecoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 avec Vincent Fristot et Franck Izoard. © Séverine Cattiaux - placegrenet.fr

Écoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 avec Vincent Fristot et Franck Izoard. © Séverine Cattiaux – pla​ce​gre​net​.fr

Lancé en 2015, le nou­vel éco­quar­tier Cambridge est déjà peu­plé de 1 500 habi­tants. Ils seront 2 500 en 2020. Les habi­tants pion­niers de l’écocité Presqu’île n’auront ainsi pas attendu trop long­temps pour faire leurs courses à proxi­mité de chez eux.

« C’est du jamais vu ! », cer­ti­fie Franck Izoard, direc­teur de pro­jets de la Sem Innovia, com­men­tant l’ar­ri­vée des com­merces en cascade.

Alimentation, phar­ma­cie, supé­rette et restaurants…

Courant 2017, les enseignes Cuisinons mai­son et la bou­lan­ge­rie Paul se sont ins­tal­lées en rez-de-chaus­sée d’immeubles, le long de l’avenue des Martyrs, laquelle est irri­guée par le tram­way B.

Boulangerie Paul sur le quartier Cambridge DR

Boulangerie Paul sur le quar­tier Cambridge DR

En jan­vier 2018, une phar­ma­cie a ouvert ses portes dans la fou­lée. En juin, seront inau­gu­rés le bar à salades Ankka ainsi qu’un Bagel Corner, tou­jours en façade de l’a­ve­nue des Martyrs. Cet été, une supé­rette de 400 m2 pren­dra ses marques, à côté de la pharmacie.

Au niveau de l’arrêt CEA-Cambridge du tram B, deux res­tau­rants sont éga­le­ment atten­dus, l’un pour sep­tembre, l’autre pour début 2019. Prévu éga­le­ment au pied du futur immeuble de 50 loge­ments construit par le baille Actis, un res­tau­rant gas­tro­no­mique avec ter­rasse don­nant sur le futur parc, à proxi­mité de la « zone de ren­contre » du quar­tier. Au total, 9 000 m2 de ser­vices et d’activités seront atten­dus sur la Zac Presqu’île, dont une large part sur le nou­vel éco­quar­tier Cambridge.

Un sec­teur accueillant plus de 15 000 actifs…

Minatec CEA Leti sur la Presqu'île à Grenoble. © Paul Turenne - placegrenet.fr

Minatec CEA Leti sur la Presqu’île à Grenoble. © Paul Turenne – pla​ce​gre​net​.fr

Cette affluence de com­merces dans un quar­tier qui n’est pas tota­le­ment ter­miné tient au fait qu’à quelques mètres, de l’autre côté de l’avenue des Martyrs, se trouve le cam­pus Giant qui draine, tous les jours, quelque 15 000 actifs.

« Le CEA, à lui seul, amène le volume de clien­tèle pour ces com­merces, estime Franck Izoard. C’est pour cela qu’on a la chance d’avoir les com­merces en même temps que la livrai­son des loge­ments. »

Sans comp­ter que de nou­velles entre­prises vont pro­chai­ne­ment s’ins­tal­ler sur le sec­teur Oxford, voi­sin de Cambridge, avec leurs bataillons de bouches à nour­rir. 700 sala­riés emmé­na­ge­ront dans le nou­veau siège du Crédit agri­cole cet été, et 1 500 sala­riés dans le « X‑Pôle » de Schneider en 2019, pour ne citer que ces nou­veaux acteurs…

Quartier Clos des fleurs, un pro­jet d’Intermarché dans les cartons

Le dyna­misme com­mer­cial de l’é­co­quar­tier Cambridge a de quoi faire pâlir d’en­vie le Clos des Fleurs, un quar­tier rési­den­tiel de 520 logements.

Ecoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 Vincent Fristot et Maud Tavel © Séverine Cattiaux - placegrenet.fr

Ecoquartier Cambridge, le 12 mars 2018 Vincent Fristot et Maud Tavel © Séverine Cattiaux – pla​ce​gre​net​.fr

Ce der­nier, livré en tota­lité en 2013, pré­sente, il est vrai, l’in­con­vé­nient d’être enclavé, coincé entre la voie fer­rée, la rue Durand-Savoyat et l’Isère. Sa supé­rette de 800 m2 n’a pas tenu le coup bien longtemps.

« Après cette expé­rience mal­heu­reuse, on tra­vaille à faire reve­nir du com­merce », déclare Maud Tavel, pré­si­dente de la Sem Innovia. L’enseigne Intermarché por­te­rait en effet un nou­veau pro­jet « inno­vant », selon l’Union de quar­tier Arago-Jean-Macé-Martyrs. Il s’a­gi­rait de l’ins­tal­la­tion d’une supé­rette plus petite cette fois, de 300 m2, à laquelle seraient acco­lés un « tiers lieu » et des espaces de tra­vail, afin de consti­tuer un pôle de vie attrac­tif. A suivre…

SC

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Séverine Cattiaux

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