Projet Neyrpic : une étude révèle un risque de déstabilisation pour le commerce de la Métropole

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DÉCRYPTAGE – En face du campus universitaire de Saint-Martin‑d’Hères, l’arrivée du mastodonte commercial Neyrpic pour le printemps 2020 affole le monde du petit commerce… Une étude commanditée par la Métro ne devrait guère le rassurer. Le point avec Guy Jullien, conseiller délégué à l’artisanat, au commerce et aux petites et moyennes entreprises de la Métropole grenobloise.

 

 

UNE NOUVELLE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE REVUE ET CORRIGÉE

 

Après bien des déboires, le futur pro­jet du pôle de com­merces et de loi­sirs Neyrpic vient de fran­chir une nou­velle étape. « La demande pour un nou­veau per­mis de construire a été récem­ment dépo­sée par le pro­mo­teur Apsys », indique Guy Jullien, conseiller délé­gué au com­merce de la Métropole gre­no­bloise, qui suit le dos­sier de très près.

 

Futur projet de centre commercial Neyrpic sur Saint-Martin-d'Hères, version 2 © Apsys

Futur pro­jet de centre com­mer­cial Neyrpic sur Saint-Martin-d’Hères, ver­sion 2. © Apsys

24 000 m2 de sur­faces com­mer­ciales, 89 bou­tiques, 20 cafés et res­tau­rants… Le futur centre com­mer­cial Neyrpic pour­rait débar­quer à l’horizon 2020 sur la com­mune de Saint-Martin‑d’Hères et pro­po­ser une offre com­mer­ciale par­ti­cu­liè­re­ment four­nie, mais sus­cep­tible de faire de l’ombre à cer­taines enseignes et petits com­merces du ter­ri­toire qui souffrent déjà de la crise éco­no­mique et des nou­velles pra­tiques d’a­chat sur Internet…

 

Suite aux critiques, Apsys a revu sa copie

 

S’il tarde à la Ville de Saint-Martin‑d’Hères de voir s’ériger enfin son centre com­mer­cial flam­bant neuf, rien n’est encore gagné. Le per­mis de construire de la ver­sion 1 de Neyrpic, déposé en 2011, avait été vive­ment atta­qué. Et les recours viennent tout juste d’être pur­gés…

 

David Queiros, maire de Saint-Martin-d'Hères et à la tribune, Maurice Bansay, PDG d'Apsys, qui présente la version 2 du projet Neyrpic. DR

David Queiros, maire de Saint-Martin-d’Hères et à la tri­bune, Maurice Bansay, PDG d’Apsys, qui pré­sente la ver­sion 2 du pro­jet Neyrpic. DR

Apsys et Saint-Martin‑d’Hères ne sont en effet venus à bout du der­nier appel devant la cour admi­nis­tra­tive de Lyon que le 16 mai der­nier. Et la cour a, une fois de plus, donné rai­son à la Ville et au pro­mo­teur.

 

Néanmoins, Apsys a, depuis, renoncé à ce pre­mier pro­jet car, dans l’in­ter­valle, les habi­tudes des consom­ma­teurs ont évo­lué. Fin stra­tège, l’in­ves­tis­seur Apsys qui n’en est pas à son pre­mier centre com­mer­cial, a revu sa copie. Et de pro­po­ser un nou­veau pro­jet tenant compte des cri­tiques faites à la pre­mière mou­ture…

 

 

 

Guy Jullien, conseiller délégué au commerce à la Métro :

 

« L’ÉTUDE DIT QUE LE PROJET NEYRPIC VA DÉSTABILISER L’ÉQUILIBRE ENTRE GRANDES SURFACES ET COMMERCES DU CENTRE-VILLE »

 

 

Place Gre’net – En fin d’année dernière, la Métropole grenobloise a pris connaissance de la version 2 du projet Neyrpic, imaginée par le promoteur d’Apsys sur la commune de Saint-Martin‑d’Hères. Le projet, dont on n’entendait plus parler, a ravivé de nombreuses inquiétudes chez les petits commerçants… Vous avez alors décidé de commanditer une étude sur l’impact de ce nouveau centre commercial. Quel bilan tirez-vous ?

 

 

Guy Jullien, maire de Veurey-Voroize, et conseiller délégué à l'artisanat, au commerce et aux petites et moyennes entreprises à la Métropole grenobloise. DR

Guy Jullien, maire de Veurey-Voroize, et conseiller délé­gué à l’ar­ti­sa­nat, au com­merce et aux petites et moyennes entre­prises à la Métropole gre­no­bloise. DR

Guy Jullien - En effet, nous avons fait faire une étude spé­cia­li­sée auprès du bureau d’étude Bérénice [cf. enca­dré ci-des­sous, ndlr] pour éven­tuel­le­ment véri­fier quelles seraient les consé­quences du pro­jet Neypric, quels impacts il pou­vait avoir, à la fois sur les com­merces du centre-ville de Grenoble, mais aussi sur la future exten­sion de Grand” Place en pro­jet, ainsi que sur les futurs pro­jets de Portes du Vercors où il y a, là aussi, une restruc­tu­ra­tion du centre com­mer­cial Casino…

[…]
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