FOCUS – La Métropole de Grenoble, le Département de l’Isère et la pré­fec­ture de l’Isère s’en­gagent dans le dis­po­si­tif Louez + Facile pour inci­ter les pro­prié­taires à trans­for­mer en loge­ments sociaux leurs loge­ments actuel­le­ment en loca­tion. Une démarche assor­tie de garan­ties et d’a­van­tages finan­ciers par le biais de primes diverses et de réduc­tions fiscales.

Plus qu’un dis­po­si­tif gagnant-gagnant, c’est un dis­po­si­tif « gagnant-gagnant-gagnant » qu’as­surent pré­sen­ter le vice-pré­sident de la Métro Nicolas Beron-Perez, le vice-pré­sident du Département Christophe Charles et la sous-pré­fète Juliette Beregi. Le dis­po­si­tif en ques­tion ? Louez + Facile. Qui pro­pose aux pro­prié­taires de trans­for­mer en loge­ments sociaux leurs loge­ments en loca­tion, via le tissu associatif.

Le dis­po­si­tif Louez + Facile veut cap­ter des loge­ments pri­vés dans le dif­fus pour ali­men­ter le loge­ment social, en plus des construc­tions. © Florent Mathieu – Place Gre’net

Trois gagnants dans l’his­toire ? D’une part, le pro­prié­taire, qui retire de l’o­pé­ra­tion un cer­tain nombre d’a­van­tages. D’autre part, les ménages loca­taires, qui pour­ront inté­grer un loge­ment à faible loyer et béné­fi­cier de sur­croît d’un accom­pa­gne­ment social. Et, enfin, les col­lec­ti­vi­tés, qui voient le nombre de loge­ments sociaux aug­men­ter sur leur ter­ri­toire, sans dépendre des seules opé­ra­tions de construction.

Des primes et avan­tages fis­caux pour les propriétaires

Dans le détail ? Les pro­prié­taires ont le choix entre deux moda­li­tés. Le man­dat de ges­tion, par lequel le pro­prié­taire délègue l’in­té­gra­lité de la ges­tion de son loge­ment à une agence immo­bi­lière à voca­tion sociale. En l’oc­cur­rence, l’as­so­cia­tion Un toit pour tous. Seconde option : le pro­prié­taire peut conven­tion­ner son loge­ment auprès d’une asso­cia­tion agréée par l’État, qui en assu­rera la sous-location.