Homunity : une start'up incubée à GEM investit le marché de l'immobilier locatif.

Homunity : l’in­ves­tis­se­ment loca­tif pour tous… ou presque

Homunity : l’in­ves­tis­se­ment loca­tif pour tous… ou presque

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin

Après Toulouse et Bordeaux, Homunity, une star­tup lan­cée par deux étu­diants de Grenoble école de mana­ge­ment, pro­pose d’investir à Lyon. La jeune pla­te­forme de finan­ce­ment par­ti­ci­pa­tif vise le mar­ché de la loca­tion immo­bi­lière. Objectif : ren­ta­bi­li­ser l’argent placé dans la pierre. Les deux pre­miers biens sont par­tis comme des petits pains…

Pour que tout un cha­cun, ou presque, puisse pla­cer son argent dans la pierre, deux jeunes étu­diants de Grenoble Ecole de Management (Gem) ont créé Homunity. Depuis sep­tembre 2014, la jeune star­tup pro­pose aux inves­tis­seurs d’acheter des parts d’appartement dans des grandes villes de pro­vince. Mise de départ : autour de 5 000 euros.
Ainsi pro­prié­taires, les inves­tis­seurs reçoivent, en contre­par­tie, un loyer pro­por­tion­nel à leur inves­tis­se­ment, avec un taux de ren­ta­bi­lité annoncé entre 4,5 et 5,5 % nets avant impôts. Les deux jeunes entre­pre­neurs visent le mar­ché des T1-T2 à 100 000 euros, tout en pre­nant soin de bien sélec­tion­ner leurs appartements. 
Homunity : une start'up incubée à GEM investit le marché de l'immobilier locatif.

Homunity, une star­tup incu­bée à Gem, inves­tit le mar­ché de l’im­mo­bi­lier locatif.

« Notre pre­mier bien, un appar­te­ment à Toulouse, est parti en trois semaines, sou­ligne Quentin Romet, cofon­da­teur d’Homunity aux côtés d’Arnaud de Vergie. En peu de temps, on a levé 100 000 euros. » Le deuxième stu­dio, à Bordeaux, a suivi derrière.

Objectif de la star­tup incu­bée à Gem, où elle béné­fi­cie de l’appui et des conseils de l’école ? Vendre deux biens d’ici décembre (c’est désor­mais chose faite), un bien par mois en 2015, puis deux par mois en 2016… Son public ? Des tren­te­naires actifs majo­ri­tai­re­ment qui, crise aidant, se désen­gagent de la bourse et misent sur la pierre. A Toulouse, douze inves­tis­seurs étaient sur les rangs. « L’immobilier ancien est ras­su­rant. On sait exac­te­ment où on inves­tit son argent. »

Moins ren­table que Wiseed mais moins risqué…

Homunity n’est pas seule sur le cré­neau du crowd­fun­ding immo­bi­lier. D’autres pla­te­formes, comme Wiseed, ont depuis long­temps su atti­rer les inves­tis­seurs. Mais là où le lea­der et pion­nier en France, sur­tout connu pour finan­cer col­lec­ti­ve­ment les star­tups, vise la pro­mo­tion immo­bi­lière, Homunity reste sur le seul mar­ché locatif.
Moins ren­table certes (les pro­jets por­tés par Wiseed dans le neuf annoncent une ren­ta­bi­lité de 10 à 12 %) mais moins ris­qués… Et tou­jours plus inté­res­sant que le livret A, qui pla­fonne péni­ble­ment à 1,25 %.
Les risques de loyers impayés ? « On s’en pré­mu­nit en amont à tra­vers le choix des loca­taires », répond Quentin Romet. « Et on se donne un an pour tes­ter notre busi­ness model ».
Patricia Cerinsek
Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin

Patricia Cerinsek

Auteur

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

A lire aussi sur Place Gre'net

Un marché de l'immobilier qui se porte bien en Isère, vante la Chambre des notaires
Un mar­ché de l’im­mo­bi­lier qui se porte bien en Isère, vante la Chambre des notaires

FOCUS - La Chambre des notaires de l'Isère dresse un premier bilan des tendances de l'immobilier sur l'Isère et Grenoble pour l'année 2021. Les ventes Lire plus

Ancien siège de la banque Crédit Agricole Sud Rhône-Alpes à Grenoble, désormais occupé par le CCAS de la Ville de Grenoble. © Elodie Rummelhard - placegrenet.fr
Rachat de l’an­cien siège du Crédit agri­cole par la Ville de Grenoble : ces points que la Justice va devoir éclaircir

DÉCRYPTAGE - Le parquet de Grenoble a confirmé avoir ouvert en février 2021 une enquête préliminaire sur les conditions du rachat par la Ville de Lire plus

Le CCAS de Grenoble et le Crédit municipal de Lyon partenaires pour des micro-crédits aux ménages précaires
Le nou­veau centre com­mu­nal Camille Claudel s’apprête à accueillir les agents du CCAS

  FOCUS - Les agents du Centre communal d’action sociale (CCAS) de Grenoble vont emménager ce lundi 26 avril 2021 dans de nouveaux locaux. Après Lire plus

La justice a mis un coup d'arrêt au développement immobilier de L'Alpe d'Huez. Et bloqué la construction de 4 600 nouveaux lits.
A L’Alpe d’Huez, les annu­la­tions de per­mis de construire se suivent, les recours en jus­tice aussi

  EN BREF - Le tribunal administratif de Grenoble confirme le coup d'arrêt au développement immobilier de L'Alpe d'Huez en annulant la construction de 4 Lire plus

La Fédération des promoteurs immobiliers Alpes s'inquiète de la multiplication des chartes et les refus de permis de construire
Le mar­ché de l’immobilier neuf à Grenoble subit la crise du Covid-19 mais s’en sort plu­tôt bien

EN BREF - La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) des Alpes a dévoilé, ce lundi 25 janvier, les chiffres annuels du marché immobilier neuf de Lire plus

Une devanture agence immo de france grenoble
Immobilier en Isère : les affaires ont repris mais les pro­fes­sion­nels redoutent la rentrée

  FOCUS - Après trois mois d’inactivité, le déconfinement a marqué le redémarrage du marché de l'immobilier en France. Si la prudence reste de mise Lire plus

Flash Info

|

27/06

15h07

|

|

27/06

11h44

|

|

27/06

11h06

|

|

27/06

10h59

|

|

24/06

13h49

|

|

24/06

10h01

|

|

24/06

8h54

|

|

23/06

15h35

|

|

23/06

13h00

|

|

23/06

10h34

|

Les plus lus

A écouter| Chronique Place Gre’net – RCF épi­sode 35 : « Le second tour des légis­la­tives en Isère »

Législatives| Carte inter­ac­tive légis­la­tives 2022 : l’en­semble des résul­tats du second tour en isère

Législatives| Résultats des légis­la­tives 2022 en Isère : 4 dépu­tés Ensemble, dont Olivier Véran, 4 élus Nupes, un LR et un RN

Agenda

Je partage !
Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin