Homunity : une start'up incubée à GEM investit le marché de l'immobilier locatif.

Homunity : l’in­ves­tis­se­ment loca­tif pour tous… ou presque

Homunity : l’in­ves­tis­se­ment loca­tif pour tous… ou presque

Après Toulouse et Bordeaux, Homunity, une star­tup lan­cée par deux étu­diants de Grenoble école de mana­ge­ment, pro­pose d’investir à Lyon. La jeune pla­te­forme de finan­ce­ment par­ti­ci­pa­tif vise le mar­ché de la loca­tion immo­bi­lière. Objectif : ren­ta­bi­li­ser l’argent placé dans la pierre. Les deux pre­miers biens sont par­tis comme des petits pains…

Pour que tout un cha­cun, ou presque, puisse pla­cer son argent dans la pierre, deux jeunes étu­diants de Grenoble Ecole de Management (Gem) ont créé Homunity. Depuis sep­tembre 2014, la jeune star­tup pro­pose aux inves­tis­seurs d’acheter des parts d’appartement dans des grandes villes de pro­vince. Mise de départ : autour de 5 000 euros.
Ainsi pro­prié­taires, les inves­tis­seurs reçoivent, en contre­par­tie, un loyer pro­por­tion­nel à leur inves­tis­se­ment, avec un taux de ren­ta­bi­lité annoncé entre 4,5 et 5,5 % nets avant impôts. Les deux jeunes entre­pre­neurs visent le mar­ché des T1-T2 à 100 000 euros, tout en pre­nant soin de bien sélec­tion­ner leurs appartements. 
Homunity : une start'up incubée à GEM investit le marché de l'immobilier locatif.

Homunity, une star­tup incu­bée à Gem, inves­tit le mar­ché de l’im­mo­bi­lier locatif.

« Notre pre­mier bien, un appar­te­ment à Toulouse, est parti en trois semaines, sou­ligne Quentin Romet, cofon­da­teur d’Homunity aux côtés d’Arnaud de Vergie. En peu de temps, on a levé 100 000 euros. » Le deuxième stu­dio, à Bordeaux, a suivi derrière.

Objectif de la star­tup incu­bée à Gem, où elle béné­fi­cie de l’appui et des conseils de l’école ? Vendre deux biens d’ici décembre (c’est désor­mais chose faite), un bien par mois en 2015, puis deux par mois en 2016… Son public ? Des tren­te­naires actifs majo­ri­tai­re­ment qui, crise aidant, se désen­gagent de la bourse et misent sur la pierre. A Toulouse, douze inves­tis­seurs étaient sur les rangs. « L’immobilier ancien est ras­su­rant. On sait exac­te­ment où on inves­tit son argent. »

Moins ren­table que Wiseed mais moins risqué…

Homunity n’est pas seule sur le cré­neau du crowd­fun­ding immo­bi­lier. D’autres pla­te­formes, comme Wiseed, ont depuis long­temps su atti­rer les inves­tis­seurs. Mais là où le lea­der et pion­nier en France, sur­tout connu pour finan­cer col­lec­ti­ve­ment les star­tups, vise la pro­mo­tion immo­bi­lière, Homunity reste sur le seul mar­ché locatif.
Moins ren­table certes (les pro­jets por­tés par Wiseed dans le neuf annoncent une ren­ta­bi­lité de 10 à 12 %) mais moins ris­qués… Et tou­jours plus inté­res­sant que le livret A, qui pla­fonne péni­ble­ment à 1,25 %.
Les risques de loyers impayés ? « On s’en pré­mu­nit en amont à tra­vers le choix des loca­taires », répond Quentin Romet. « Et on se donne un an pour tes­ter notre busi­ness model ».
Patricia Cerinsek

Patricia Cerinsek

Auteur

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

A lire aussi sur Place Gre'net

Grenoble : deux ex-élus attaquent la déli­bé­ra­tion octroyant un ter­rain de la Ville à moi­tié prix pour un « pseudo-habi­tat participatif »

FOCUS - Le tribunal administratif a examiné, vendredi 5 juillet 2024, le recours déposé par les anciens élus du groupe Ensemble à gauche contre la Lire plus

La Métropole annonce une recapitalisation (surprise) de 16 millions d'euros du bailleur social Grenoble Habitat
La Métropole annonce une reca­pi­ta­li­sa­tion sur­prise de 16 mil­lions d’eu­ros du bailleur social Grenoble Habitat

FOCUS - La Métropole grenobloise a annoncé avoir trouvé un accord avec la Ville de Grenoble pour une recapitalisation de 16 millions d'euros du bailleur Lire plus

La chambre régio­nale des comptes adresse une série de recom­man­da­tions au centre de ges­tion de l’Isère

EN BREF - La chambre régionale des comptes (CRC) a mis en ligne, le 25 juin 2024, son rapport d’observations définitives sur le centre départemental Lire plus

Construit par Linkcity, Suez, soutenus en partie par les finances publiques et géré par Grenoble Habitat, l'immeuble ABC qui devait être autonome en énergie et en eau, n'a pas rempli ses objectifs. © Séverine Cattiaux- Place Gre'net
Les loca­taires de l’immeuble ABC « auto­nome » sur l’écocité Presqu’île à Grenoble déchantent : « On a l’impression de s’être fait avoir »

ENQUÊTE - Dans l'écoquartier Cambridge à Grenoble, l'immeuble d'habitation ABC devait être le "premier concept de bâtiment autonome" en France. Quatre ans plus tard, les Lire plus

Le gouvernement labellise plusieurs RER métropolitains dont celui de Grenoble... dans l'indifférence (quasi) générale
Le gou­ver­ne­ment label­lise plu­sieurs RER métro­po­li­tains dont celui de Grenoble… dans l’in­dif­fé­rence (quasi) générale

FLASH INFO - Le gouvernement a annoncé, jeudi 27 juin 2024, une série de labellisations de Services express régionaux métropolitains (Serm), nouvelle appellation des fameux Lire plus

Éric Piolle appelle la Métropole à la "clarté" sur sa volonté (ou non) d'acquérir les actions Grenoble Habitat
Éric Piolle appelle la Métropole à la « clarté » sur sa volonté (ou non) d’ac­qué­rir les actions Grenoble Habitat

FOCUS - Nouvel épisode dans le feuilleton Grenoble Habitat... et c'est le maire de Grenoble lui-même qui le présente comme tel. Vendredi 5 juillet lors Lire plus

Flash Info

Les plus lus

Agenda

Je partage !