Immobilier d’entreprise 2017 à Grenoble : le centre-ville résiste, les bureaux cartonnent

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FOCUS – Le marché de l’immobilier dentreprise s’est bien porté en 2017 dans l’agglomération grenobloise, selon la société Axite CBRE qui vient de dresser le bilan annuel du secteur. Une année exceptionnelle pour les bureaux, avec les deux transactions géantes d’EDF à Saint-Martin-le-Vinoux et de Schneider Electric à Grenoble. Mais aussi un bon cru pour le centre-ville de Grenoble, qui résiste à la crise. 

 

 

Une excel­lente année 2017 pour l’im­mo­bi­lier d’en­tre­prise gre­no­blois ? C’est ce qui res­sort de l’a­na­lyse de Axite CBRE. La société de conseil en immo­bi­lier d’en­tre­prise, membre comme son nom l’in­dique du réseau de conseil immo­bi­lier CBRE, a en effet dressé auprès de la FNAIM Entreprise un bilan très encourageant.

 

Présentation du bilan de l'immobilier d'entreprise 2017 sur Grenoble, au cinéma Pathé de Grenoble le 7 février 2018 © Axite CBRE

Présentation du bilan de l’im­mo­bi­lier d’en­tre­prise 2017 sur Grenoble, au cinéma Pathé de Grenoble le 7 février 2018 © Axite CBRE

 

Axite CBRE décrit ainsi un centre-ville qui – avec “28 971 m² pla­cés” et 46 % des tran­sac­tions consti­tuées par des ventes – résiste à la crise tra­ver­sée par de nom­breuses villes de France. « Une récente étude montre d’ailleurs que le taux de vacance de Grenoble est de 9 %, une jolie per­for­mance sachant que la moyenne natio­nale tourne autour des 11,7 % », écrit encore la société.

 

 

Des commerces en plein turn-over

 

Ces bons résul­tats en matière d’im­mo­bi­lier de com­merce se font dans un contexte d’im­por­tant “turn-over” des enseignes. « On a remar­qué le départ d’enseignes telles que New Man, G‑Star, Malboro Classics, Jennyfer au pro­fit de l’arrivée de nou­velles », note le consul­tant com­merce d’Axite CBRE François Gagliardi. Qui men­tionne ainsi l’ins­tal­la­tion de Naturalia ou de Hema dans le centre-ville grenoblois.

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Florent Mathieu

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