FOCUS - Le marché de l’immobilier d’entreprise s'est bien porté en 2017 dans l'agglomération grenobloise, selon la société Axite CBRE qui vient de dresser le bilan annuel du secteur. Une année exceptionnelle pour les bureaux, avec les deux transactions géantes d'EDF à Saint-Martin-le-Vinoux et de Schneider Electric à Grenoble. Mais aussi un bon cru pour le centre-ville de Grenoble, qui résiste à la crise.

Une excellente année 2017 pour l'immobilier d'entreprise grenoblois ? C'est ce qui ressort de l'analyse de Axite CBRE. La société de conseil en immobilier d'entreprise, membre comme son nom l'indique du réseau de conseil immobilier CBRE, a en effet dressé auprès de la FNAIM Entreprise un bilan très encourageant.

Présentation du bilan de l'immobilier d'entreprise 2017 sur Grenoble, au cinéma Pathé de Grenoble le 7 février 2018 © Axite CBRE

Axite CBRE décrit ainsi un centre-ville qui – avec “28 971 m² placés” et 46 % des transactions constituées par des ventes – résiste à la crise traversée par de nombreuses villes de France. « Une récente étude montre d’ailleurs que le taux de vacance de Grenoble est de 9 %, une jolie performance sachant que la moyenne nationale tourne autour des 11,7 % », écrit encore la société.

Des commerces en plein turn-over

Ces bons résultats en matière d'immobilier de commerce se font dans un contexte d'important “turn-over” des enseignes. « On a remarqué le départ d’enseignes telles que New Man, G-Star, Malboro Classics, Jennyfer au profit de l’arrivée de nouvelles », note le consultant commerce d'Axite CBRE François Gagliardi. Qui mentionne ainsi l'installation de Naturalia ou de Hema dans le centre-ville grenoblois.