FOCUS - Locaux d'activités, bureaux, commerces... Le marché de l'immobilier d'entreprise de la région grenobloise est reparti à la hausse en 2021, se sont félicités les professionnels de la Fnaim Isère, lors de la présentation de leur traditionnel bilan annuel, le 3 mars 2022, à Alpexpo. Le bassin grenoblois semble séduire, de nouveau, les enseignes nationales et les indépendants mais l'embellie demeure fragile. Et la pénurie en locaux d'activités et la vétusté du stock de bureaux préoccupent sérieusement les professionnels de l'immobilier.

La crise sanitaire n'a pas freiné l'investissement dans l'immobilier d'entreprise en 2021. Les « chutes de transactions pendant les périodes de confinement » ont été suivies par de « forts rebonds » qui ont maintenu le marché à un niveau important », a résumé Sylvain Michalik, président de la Fnaim Entreprises Isère³Lors de la soirée du jeudi 3 mars 2022, Sylvain Michalik a passé le flambeau à Hugues de Villard, PDG de l'agence Grenoble Axite CBRE, qui devient le nouveau président de la Fnaim Entreprise Isère lors de la présentation du bilan annuel de la fédération nationale de l’immobilier, le 3 mars 2022 à Alpexpo.

Présentation du bilan de la Fnaim Isère 2021 et perspectives 2022, 3 mars 2022, Alpexpo Grenoble. © Séverine Cattiaux - Place Gre'net

Sur la région grenobloise, pas moins de 160 millions d'euros ont été investis dans l'immobilier d'entreprise en 2021, soit 52% de plus qu'en 2020. Il s'agit de la deuxième meilleure performance de la décennie. Une hausse considérable des transactions qui s'explique, selon les experts, par la conjugaison de deux phénomènes.

D'abord, les investisseurs conservent un bon niveau de confiance dans l'immobilier d'entreprise, d'autant que les sociétés ont majoritairement bien traversé ce début de crise sanitaire. Ensuite, Grenoble garde « une image sportive et dynamique », qui devrait continuer à attirer les investisseurs, analysent les professionnels qui se fient au baromètre Arthur Loyd 2021.⁴Selon le baromètre Arthur Loyd 2021 cité dans le bilan de la Fnaim Isère, Grenoble occupe la deuxième place sur le podium des grandes métropoles les plus attractives, derrière Nantes et devant Strasbourg. Il existe toutefois de nombreux classements concernant l'attractivité des villes, dans lesquels la capitale des Alpes est beaucoup moins bien placée.