FLASH INFO – La construc­tion du Haut-Bois bat son plein dans le quar­tier Flaubert à Grenoble, avec un chan­tier à mi-par­cours. Répondant à des ambi­tions sociales, envi­ron­ne­men­tales et archi­tec­tu­rales, ce pro­jet immo­bi­lier porté par le bailleur social Actis consti­tue une inno­va­tion dans la construc­tion bois et aspire à ser­vir de modèle.

Projet Haut-Bois dans le quar­tier Flaubert à Grenoble.

En construc­tion depuis jan­vier 2020, le pro­jet Haut-Bois, porté par le bailleur social Actis, consti­tue une pre­mière en France.

Situé au cœur du quar­tier Flaubert à Grenoble, cet immeuble de loge­ments sur neuf niveaux est le pre­mier bâti­ment pas­sif pos­sé­dant une struc­ture entiè­re­ment en bois en France. Le tout « dans une zone de risque sis­mique impor­tant », comme le pré­cise Jacques Félix-Faure, gérant de l’Atelier 17C, retenu sur ce chan­tier avec ASP Architectes.

Filières locales et cir­cuits courts pour le Haut-Bois

Les maté­riaux néces­saires à la construc­tion du bâti­ment sont ainsi bio-sour­cés. Entendez, entiè­re­ment ou par­tiel­le­ment fabri­qués à par­tir de res­sources renouvelables.

Jacques Félix-Faure, archi­tecte d’ASP Architecture. © Sarah Krakovitch – Place Gre’net

Le choix du bois répond ainsi en grande par­tie à des enjeux envi­ron­ne­men­taux, sachant que 15% du bois néces­saire à la construc­tion du Haut-Bois pro­vient de forêts isé­roises. Le bâti­ment pri­vi­lé­gie, du reste, filières locales et cir­cuits courts. Autre avan­tage du bois : il néces­site peu de trai­te­ments, d’au­tant que « la péren­nité du bâti­ment est ren­for­cée par le revê­te­ment en zinc des façades et de la toi­ture », pré­cise Jacques Félix-Faure.

Plus iso­lante et bien plus légère, la struc­ture bois, plus fine que son équi­valent béton, dis­pose en outre d’une meilleure iso­la­tion ther­mique. Du fait de l’ab­sence d’ap­pa­reils de chauf­fage et de cli­ma­ti­sa­tion per­mise par la pas­si­vité ther­mique de l’im­meuble, les 56 futurs foyers loca­taires béné­fi­cie­ront d’é­co­no­mies de charges impor­tantes. Un point essen­tiel pour des loge­ments sociaux.

Le Haut-Bois : un pro­jet « labo­ra­toire » à voca­tion généraliste

Si le Haut-Bois s’a­vère plus cher – plus de dix mil­lions d’euros – qu’un immeuble “clas­sique”, il fait figure de modèle. Avec pour objec­tif de réduire les coûts dans les futures construc­tions de bâti­ments col­lec­tifs. Stéphane Duport-Rosand, direc­teur géné­ral d’Actis, y voit d’ailleurs un « labo­ra­toire au pro­fit de l’intérêt général ».

Façade en bois recou­verte de zinc du Haut-Bois. © Sarah Krakovitch – Place Gre’net

De nom­breux par­te­naires ont par­ti­cipé au finan­ce­ment de ce pro­jet inno­vant : Grenoble Alpes Métropole, l’Agence natio­nale pour la réno­va­tion urbaine (Anru), la région Auvergne – Rhône-Alpes, la Ville de Grenoble, le Département de l’Isère, Action loge­ment et l’Etat.

Le Haut-Bois, actuel­le­ment à mi-chan­tier, accueillera ses pre­miers loca­taires à l’horizon 2022.

Sarah kra­ko­vitch